中原地產本週六、日十大屋苑睇樓量錄985組，較上週回升5.3%。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，近期多個一手新盤均錄得理想銷情，為市場增添入市信心，加上部份一手向隅客回流二手市場，促使十大屋苑睇樓水平繼續於高位徘徊。惟各區盤源經過個多月入市潮後已大幅收窄，普遍業主叫價態度強硬，買賣雙方進入拉鋸局面，以致交投略為放緩。
港島區方面，中原地產太古城東山閣分行首席分區營業經理趙鴻運表示，本星期太古城成交量明顯回升，平均每日錄1宗成交，步伐加快。惟該區業主心態仍然強硬，不願提供議價空間，令大部分買家觀望，只有急需置業自用之買家，才會追價入市。迄今屋苑暫錄約37宗成交，平均呎價約10800元。周末則錄睇樓客90組，對比上星期升12.5%，每呎叫價11000元。
中原地產康怡康安街首席分區營業經理楊文傑謂，過去幾星期康怡花園業主叫價態度進取，令買賣雙方爭持拉鋸，以致成交放緩。本月屋苑成交量對比上月下跌近5成，暫錄約18宗成交，平均呎價則微升至8300元。本周業主叫價態度有回軟跡象，刺激買家再次睇樓，周末錄睇樓量80宗，較上周升33%，每呎叫價維持約8400元。
九龍區方面，中原地產美孚四期高級分區營業經理邱少明表示，近日新盤銷情理想，令二手屋苑買家的入市信心同時增加，加上五一黃金週將至，美孚新邨本週末睇樓量微升至170組睇樓客，升幅約6.3%；每呎叫價及放盤量則分別保持在6230元及420個水平。屋苑本月至今暫錄近60宗成交，平均呎價6050元。
中原地產將軍澳新都城一期分行經理林國健表示，新都城本月交投尚算穩定，至今暫錄約42宗買賣成交，平均呎價最新報6150元。屋苑本週末睇樓量維持於55組水平。區內盤源持續短缺，業主叫價態度仍然偏向強硬，令整體成交步伐未能加快。
新界區方面，中原地產大涌橋路區區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城受盤源下降影響，交投步伐轉慢，本月至今只暫錄約47宗成交，本週預約睇樓量與上週相若，錄約60組水平，平均叫價約6300元；現時業主叫價維持企硬，不輕易擴闊議價空間，買家需要一段時間去適應樓價上升的現實，交投才有望回升。
中原地產藍天海岸分行經理曾顯業表示，映灣園整體睇樓氣氛比上周濃厚，本周六、日預約睇樓量錄約100組，盤源持續減少，現時屋苑放盤量跌至420個水平，而業主繼續提高叫價，現時每呎平均叫價升至5500元，比上周升3.8%。
附表：十大屋苑周末睇樓量及平均叫價
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地區
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屋苑
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本周六、日
睇樓量/升跌幅
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每呎叫價(元)
/升跌幅
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放盤量
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港島
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太古城
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90(+12.5%)
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11000(+0.9%)
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746
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康怡花園
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80(+33%)
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8400(無升跌)
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308
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海怡半島
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100(無升跌)
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8550(無升跌)
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630
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九龍
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美孚新邨
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170(+6.3%)
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6230(無升跌)
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420
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麗港城
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35(+16.7%)
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6600(無升跌)
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230
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黃埔花園
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145(+3.6%)
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8300(無升跌)
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360
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新都城
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55(無升跌)
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6250(無升跌)
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350
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新界
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沙田第一城
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60(無升跌)
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6300(無升跌)
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480
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嘉湖山莊
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150(無升跌)
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3650(+1.4%)
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800
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映灣園
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100(無升跌)
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5500(+3.8%)
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420
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985 (+5.3%)
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撰稿：中原地產公關部楊漢珊
二零一二年四月二十七日
